Недавно в Польше ввели ряд изменений, целью которых является помочь людям приобрести первое жилье. Украинцы также могут воспользоваться нововведениями.


Программа «Первое жилье»


В июле в Польше заработала программа «Первое жилье», которая имеет два направления:

  • «Безопасный кредит» 2%, что предусматривает доплаты по кредиту при покупке первого жилья
  • «Жилищный счет», позволяющий накопить деньги на покупку первого жилья.

Как сообщается, принять участие в программе могут также иностранцы, ведущие домашнее хозяйство в Польше.


Кредит на льготных условиях


В рамках программы «Безопасный кредит 2%» государство в течение 10 лет доплачивает взносы по кредиту разницу между фиксированной банковской ставкой и процентной ставкой в размере 2%.

Принять участие в программе люди, подпадающие под следующие критерии:

  • им менее 45 лет;
  • не являются сейчас и никогда не были владельцами жилья в Польше (в случае супругов, этому условию должен отвечать хотя бы один человек).

Один человек может взять кредит максимально на 500 тысяч злотых. Супруги или родители, воспитывающие ребенка, — максимально на 600 тысяч злотых.

Среди других важных условий программы:

  • собственный вклад максимально не должен превышать 200 тысяч злотых;
  • жилье можно выбрать как с первичного, так и со вторичного рынков;
  • отсутствуют ограничения по цене на 1 кв.
  • В период действия субсидии квартиру нельзя сдавать в аренду.

Сберегательный жилищный счет

Жилищный счет позволяет накопить деньги, чтобы приобрести жилье и получить денежные бонусы от государства. Скопление на счету можно тратить только на покупку жилья в Польше.


Кто может открыть жилищный счет:


  • человек, который не имеет в Польше квартиры, дома и планирует приобрести жилье;
  • семья, проживающая в одной квартире площадью до 50 кв.м. с двумя детьми, до 75 кв.м. – с тремя детьми, до 90 кв.м – с четырьмя детьми, для семей с 5 и более детьми ограничений нет.
  • человек, получивший жилье по наследству в период после начала сбережения и размер его накоплений не превышает 50% стоимости жилья.

Родители могут создать счет для ребенка.

Условия внесения средств на жилищный счет:

  • Минимальный месячный платеж на счет должен составлять 500 злотых (6000 злотых в год), а максимальный – 2000 злотых (24 000 злотых ежегодно).
  • Каждый год есть месяц, когда можно не производить уплаты.

За своевременно уплаченные взносы будет начислен жилищный бонус в размере суммы общего уровня инфляции или по показателю стоимости 1 кв.м недвижимости.

Бонус начисляется ежегодно и выплачивается единовременно. Для этого выбирается более благоприятный для вкладчика показатель.


Налоговые льготы на покупку жилья в Польше


С конца августа 2023 года войдут в силу изменения, связанные с отменой 2% налога на покупку первой квартиры жилья на вторичном рынке в Польше. На жилье первичного рынка это нововведение не распространяется.

Налог также был отменен для лиц, покупающих впервые одноквартирные дома, при условии, что у покупателя не было раньше собственности.

Человек, который уже имеет в собственности более 5 квартир и покупает следующие, с конца августа заплатит больший налог в размере 6% от общей суммы.

Недвижимость Польша