Украина вводит социальное жилье для малоимущих
105
В Украине вскоре появится новый тип аренды, направленный на поддержку малоимущих граждан. Это будет социальное жилье, предоставляемое по значительно более низким ценам по сравнению с рыночными ставками.
Эту инициативу представила Елена Шуляк, глава Комитета Верховной Рады по вопросам государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства. Она сообщила, что в некоторых случаях арендаторы смогут выкупить жилье, принадлежащее местным общинам.
Новые подробности жилищного законодательства включают рамочный законопроект "Об основных принципах жилищной политики", который предусматривает создание механизмов для реализации права граждан на жилье. По словам Шуляк, это будет возможно благодаря нескольким инструментам.
Социальная аренда направлена на изменение правил на рынке недвижимости. В европейских странах, таких как Германия, Польша, Венгрия и другие, социальное жилье доступно малоимущим. Например, в Дании 20% арендованного жилья является социальным, а в Финляндии – 50%. В Украине этот показатель составляет всего 1,5%.
"Появление в Украине такого социального жилья, во-первых, существенно изменило бы конъюнктуру рынка аренды. Поскольку цены на его аренду будут ниже, чем рыночные, частные игроки будут вынуждены пересмотреть свои - кое-где взяты из справочника "потолок". Во-вторых, социальное аренда будет происходить исключительно "в белую", а это будет означать безопасность для арендаторов", – объяснила автор законопроекта Елена Шуляк.
Арендовать жилье в Украине сейчас довольно сложно. По данным Numbeo, в Германии на среднюю зарплату можно арендовать 4,66 квартиры, а в Украине – лишь 1,64, что является худшим показателем в Европе.
Социальное жилье в Украине будет включать:
- многоэтажные дома, принадлежащие общинам и нуждающиеся в ремонте;
- новые многоэтажки, строящиеся за счет средств международных партнеров;
- здания, возведенные за счет средств от социальной аренды.
Для создания фонда социального жилья будет проведена инвентаризация объектов, принадлежащих общинам, а международные партнеры готовы выделить 200 млн евро для этой цели.
