20 мая 2023 в 09:00 / Экономика
Всем гражданам, у которых есть земельный участок или пай стоит проверить документы на такое имущество на правильность
Все дело в том, что некоторые операции с земельными участками могли не отобразится в реестре. После 24 февраля реестры не работали в полном объеме.
Уже после мая прошлого года началось постепенное восстановление операций по привычному механизму. Тогда и появилась возможность временно осуществлять регистрационные действия без внесения записей в публичные реестры, например, действия по регистрации права аренды земли.
Партнер ЮФ "Василь Кисиль и Партнеры" Владимир Игонин обращает внимание украинцев на то, что сделки с землей могут удостоверять только нотариусы. Кроме этого, они должны быть внесены в перечень, который регулярно обновляет Минюст.
Если вы решили сдать свой земельный пай или участок в аренду, тогда эксперты напоминают, что с октября 2022 года были внесены изменения, согласно которым срок действия договоров аренды, субаренды земель сельскохозяйственного назначения закончился в течение действия военного положения. В таком случае они считаются возобновленными на один год без волеизъявления сторон таких договоров.
Стоит напомнить, что в текущем году еще нужно уплатить некоторым крестьянам и фермерам минимальное налоговое обязательство (МНС) за свой земельный пай.
В зависимости от того, есть ли официальный договор аренды будет зависеть, кто этот налог должен заплатить. Если владелец оформил все по закону, тогда налог платит фермер, поскольку он пользуется землей.
Если же нет, тогда налог придется платить крестьянину. При чем, эксперты предупреждают, что владельцу пая, официально не переданного в аренду, придется платить в среднем 1,5 тыс. грн в бюджет общины. То есть за среднестатистический пай нужно будет отдать до 6000 грн.