20 мая 2023 в 10:13 / Украина
В Украине сотни тысяч людей нуждаются в улучшении условий проживания. Очередь на квартиру в местных органах власти почти не двигается, чтобы отпраздновать новоселье, люди могли воспользоваться государственными и региональными ипотечными программами. Ими чаще всего пользовались бюджетники, потому что не имели средств, чтобы купить собственное жилье сразу.
С 2014 года к тем, кто активно искал возможность приобрести новые дома, добавились переселенцы из Донбасса и Крыма.
Доступна ли ипотека для ВПЛ и кто может претендовать на льготные кредиты на жилье
Поддержка для переселенцев "Держмолодьжитло"
В 2017 году «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» («Госмолодежь жилье») инициировал внесение изменений в ряд программ, которыми занимался. Целью было - допустить к участию в госпрограммах внутренне перемещенных лиц. Прежде всего это касалось программы «Доступное жилье», поскольку государство предоставляло семье 50% стоимости жилья в виде государственной субсидии. Она была активно востребована среди ВПЛ.
За четыре года программа доступного жилья для переселенцев предоставила возможность почти тысячи семей получили субсидию от государства в размере половины стоимости жилья. Эта программа подходила тем, у кого была налицо половина стоимости жилья.
Также "Держмолодьжитло" модернизировала программу обеспечения молодежи жильем, которая действовала давно – почти 30 лет, и дали внутренне перемещенным лицам первоочередное право участвовать в ней. Для них выдают льготный кредит. Возможно не в таких объемах, в которых нуждаются люди и не в таком количестве, как хотелось. Но это реальная поддержка для переселенцев .
В 2019 году стартовала программа кредитования жилья для участников АТО и ВПЛ за счет государственных средств. По сути, она стала прототипом основной сегодняшней программы «Кредит для ВПЛ за счет грантовых средств правительства Германии», которые предоставляет банк развития KFW.
«Мы реализовали первую фазу проекта. Полученный транш в 2021 году составил 25,5 млн евро. Более 800 семей внутренне перемещенных лиц получили низкие кредиты на жилье . Средства, которые поступают, как возврат по кредитам платежей людей, накапливаются в револьверном фонде и за счет них будут предоставляться новые ссуды», - отметил председатель правления "Держмолодьжитло" Сергей Комнатный .
По данным учреждения, молодежный кредит на жилье 2022 года составляет 6% первого взноса и 7% годовых. Кредитование ВПЛ за счет немецких средств составляет также 6% первого взноса и 3% годовых.
В обеих программах есть нормативная площадь : 52,5 кв.метра на семью из 1-2 человек плюс 21 кв. метр на каждого члена семьи. Гражданин самостоятельно выбирает объект недвижимости, в который он будет инвестировать кредитные средства. Сейчас более 95% заемщиков "Держмолодьжитло" вкладывают средства в жилье на вторичном рынке. Однако здесь есть условие: жилье должно быть не старше 35 лет от постройки.
Какие в Украине предоставляют кредиты на жилье 2023 года
Для тех, чье жилье находится в оккупации или оно было уничтожено в результате боевых действий, "Держмолодьжитло" предоставляет кредитные каникулы, то есть приостанавливает выплаты по кредиту до момента деоккупации.
Подать заявку на получение льготных ипотечных кредитов ВПЛ могут через портал «Дія» или обратившись непосредственно в офис "Держмолодьжитло".
Региональные программы обеспечения жильем
Госфонд содействия молодежному жилищному строительству и органы местного самоуправления, несмотря на войну, реализуют жилищные программы в регионах.
В настоящее время на местном уровне действует 61 программа по обеспечению людей жильем.
В частности, они предоставляют кредит на жилье военным 2023 и участникам АТО, льготное кредитование молодежи и кредит на жилье для 2023 года , для обеспечения жильем многодетных семей и кредит на жилье медикам 2023 года .
В текущем году к региональным/местным жилищным программам добавилось еще четыре новых: