Недавно в Польше ввели ряд изменений, целью которых является помочь людям приобрести первое жилье. Украинцы также могут воспользоваться нововведениями.
Программа «Первое жилье»
В июле в Польше заработала программа «Первое жилье», которая имеет два направления:
«Безопасный кредит» 2%, что предусматривает доплаты по кредиту при покупке первого жилья
«Жилищный счет», позволяющий накопить деньги на покупку первого жилья.
Как сообщается, принять участие в программе могут также иностранцы, ведущие домашнее хозяйство в Польше.
Кредит на льготных условиях
В рамках программы «Безопасный кредит 2%» государство в течение 10 лет доплачивает взносы по кредиту разницу между фиксированной банковской ставкой и процентной ставкой в размере 2%.
Принять участие в программе люди, подпадающие под следующие критерии:
им менее 45 лет;
не являются сейчас и никогда не были владельцами жилья в Польше (в случае супругов, этому условию должен отвечать хотя бы один человек).
Один человек может взять кредит максимально на 500 тысяч злотых. Супруги или родители, воспитывающие ребенка, — максимально на 600 тысяч злотых.
Среди других важных условий программы:
собственный вклад максимально не должен превышать 200 тысяч злотых;
жилье можно выбрать как с первичного, так и со вторичного рынков;
отсутствуют ограничения по цене на 1 кв.
В период действия субсидии квартиру нельзя сдавать в аренду.
Сберегательный жилищный счет
Жилищный счет позволяет накопить деньги, чтобы приобрести жилье и получить денежные бонусы от государства. Скопление на счету можно тратить только на покупку жилья в Польше.
Кто может открыть жилищный счет:
человек, который не имеет в Польше квартиры, дома и планирует приобрести жилье;
семья, проживающая в одной квартире площадью до 50 кв.м. с двумя детьми, до 75 кв.м. – с тремя детьми, до 90 кв.м – с четырьмя детьми, для семей с 5 и более детьми ограничений нет.
человек, получивший жилье по наследству в период после начала сбережения и размер его накоплений не превышает 50% стоимости жилья.
Родители могут создать счет для ребенка.
Условия внесения средств на жилищный счет:
Минимальный месячный платеж на счет должен составлять 500 злотых (6000 злотых в год), а максимальный – 2000 злотых (24 000 злотых ежегодно).
Каждый год есть месяц, когда можно не производить уплаты.
За своевременно уплаченные взносы будет начислен жилищный бонус в размере суммы общего уровня инфляции или по показателю стоимости 1 кв.м недвижимости.
Бонус начисляется ежегодно и выплачивается единовременно. Для этого выбирается более благоприятный для вкладчика показатель.
Налоговые льготы на покупку жилья в Польше
С конца августа 2023 года войдут в силу изменения, связанные с отменой 2% налога на покупку первой квартиры жилья на вторичном рынке в Польше. На жилье первичного рынка это нововведение не распространяется.
Налог также был отменен для лиц, покупающих впервые одноквартирные дома, при условии, что у покупателя не было раньше собственности.
Человек, который уже имеет в собственности более 5 квартир и покупает следующие, с конца августа заплатит больший налог в размере 6% от общей суммы.
