Максимальным спросом в столице и других городах пользуются однокомнатные квартиры. Цены вырастут уже осенью.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита отметил, что в новом сезоне люди будут приезжать на учебы и решать жилищные проблемы:
"Так психологически связано, что именно осень меняет требования к жилью - люди переезжают с одного к другому объекту. Плюс возвращаются переселенцы с запада Украины, из-за границы люди также возвращаются, следовательно, количество населения в Киеве увеличивается – в связи с этим аренда дорожает".
Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир уже подорожала за месяц на 10%. На стоимость влияют близость к метро, наличие развитой инфраструктуры – цены будут ниже в спальных районах. Самое дорогое жилье – в центре и в Печерском районе столицы, а самые доступные – в Дарницком и Деснянском районах.
В Киеве ожидается активный рост стоимости арены жилья до середины октября, а потом цены стабилизируются и будут зависеть от уровня безопасности в городе.
Что будет с арендой квартир в других городах
С начала 24 февраля 2022 года арендовать квартиры в больших городах стало дороже, в особенности в регионах, где активно принимают переселенцев. Эксперты рынка недвижимости считают, что владельцы жилья могут пересчитать стоимость аренды уже к концу августа.
Аналитик Виктория Берещак считает, что аренда жилье в скором времени подорожает:
"В конце августа и первой половине сентября цены на аренду будут расти. Это связано с начинающимся бизнес-сезоном, то есть люди возвращаются к работе после летнего отдыха. Также с сентября начинается обучение в вузах. Будет высокий спрос на аренду жилья среди абитуриентов, студентов, особенно в городах-миллионниках, там где самая большая учебная инфраструктура".
Берещак считает, что в будущем тенденция к завышению цен на квартиры может преломиться, и владельцы будут вынуждены снизить ценники на фоне уменьшения спроса. Сейчас у многих украинцев нет выбора, и они вынуждены платить за объекты больше их рыночной стоимости:
"Такие ценники на аренду жилья, которые сейчас видят украинцы, это не нормально. Наценка от владельцев иногда просто поражает, когда смотришь на квартиру и не понимаешь, за что нужно отдавать такие деньги".
