29 декабря 2023 в 09:00 / Украина
В Украине стали меньше покупать квартиры, их чаще снимают. Максимальный спрос наблюдается на однокомнатное жилье. Самый популярный город – это Львов. Там стоимость однушки составляет 16 000 грн. В Ужгороде нужно заплатить в среднем 15 100 грн, а в Киеве – 13 000 грн.
Отмечено, что скачок цен во Львове связан с небольшим количеством свободного жилья. Этот город пользуется огромной популярностью не только у переселенцев, но и у туристов, которые также ищут квартиры.
В Ивано-Франковске и Черкассах за однокомнатную квартиру нужно заплатить около 10 000 грн, в Ровном – 10 500 грн, в Хмельницком – 9000 грн. В Тернополе такое жилье обойдется в 9000 грн, в Виннице – в 11 000 грн, в Черновцах – 9400 грн, в Одессе – 7500 грн, а в Полтаве - 8000 грн. В Житомире жилье обойдется в 9800 грн, в Николаеве и Харькове - в 4000 грн, в Сумах – в 4500 грн, в Чернигове – в 5700 грн, а в Запорожье – в 5000 грн.
Для анализа экономической целесообразности покупки жилья рассчитывают соотношение годовой арендной платы к стоимости квартиры. Средняя цена квартиры в Киеве эквивалентна 15 годам ее аренды, во Львове - 11 годам, в Одессе – 17 годам, а в Харькове – 20 годам.
В 2023 году рынок недвижимости в Украине восстанавливается во всех сегментах. Самый высокий спрос – на готовые или практически готовые квартиры. Граждане с опасением относятся к вложению средств в дома на раннем этапе строительства.
Строительство новых объектов идет постепенно, а спрос низкий. Это связано со сложностями в стране – многие наши соотечественники не спешат тратить средства в условиях нестабильной обстановки в стране. Если тенденция сохранится, на рынке может возникнуть дефицит квадратных метров. А если ситуация не будет ухудшаться, возможно увеличение количества сделок купли-продажи жилья.