Налог на недвижимое имущество, в отличие от налога на земельные участки, оплачивают как физические, так и юридические лица. В их число входят и нерезиденты, владеющие объектами жилой и нежилой недвижимости.
Как рассчитывается налог на недвижимость
Налог для физических лиц за объекты жилой недвижимости рассчитывается за площадь, превышающую заданные законодательно нормы:
квартиры — 60 м²,
жилые дома – 120 м²,
разные типы жилой недвижимости, в том числе их доли – 180 м².
Базой налогообложения является общая площадь объекта любой недвижимости, включая его части. Ставку налога определяют органы местной администрации в процентах от минимальной зарплаты и не может быть выше 1,5% за 1 м². При этом учитывается как тип объектов, так и их местонахождение
Как определяется сумма налога на недвижимость
В 2024 году налог начисляется за предыдущий год, соответственно ставка налога рассчитывается на основе минимальной заработной платы действительной на 01.01.2023, которая составляла 6 700 грн. А значит, она не может быть выше превышать 100,5 грн за м².
Пример расчета налога за недвижимость
Например, физлицо владеет в Киеве квартирой площадью 65 м². Сумма налога определяется как произведение общей площади квартиры минус 60 м² и ставки налога.
Расчет суммы налога:
(65-60) * 100,5 = 502,5 грн
Важно учитывать, что при наличии в собственности плательщика налога объектов жилой недвижимости, в том числе его долей, общая площадь которого более 300 м² (для квартиры) и/или 500 м² (для дома), сумма налога увеличивается на 25 000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости или его часть.
