05 июля 2024 в 22:00 / Украина
В одном областном центре Украины наблюдается аномальный рост цен на недвижимость, включая покупку и аренду жилья. На это значительное удорожание повлияли уникальные условия, отличающиеся от других регионов.
Покупка квартир
Закарпатье, единственный регион, отказавшийся от комендантского часа, демонстрирует наиболее благоприятные условия, привлекая переселенцев. Область редко подвергается обстрелам, что создает у местных жителей ощущение относительной безопасности.
Повышенный спрос на квартиры в регионе вызвал скачок цен. Они значительно выросли и остаются достаточно высокими. С начала года стоимость жилья там увеличилась на 15%.
Наибольшее удорожание наблюдается в Ужгороде. Сейчас средняя цена однокомнатной квартиры составляет 56 тысяч долларов, а двухкомнатной — 82 тысячи долларов. Стоимость квадратного метра за год подорожала на 7 тысяч долларов, что составляет около 14,2%.
В гривневом эквиваленте однокомнатная квартира в Ужгороде стоила 1,78 миллиона гривен в прошлом году, а сейчас — 2,26 миллиона гривен, что означает рост на 27%.
В Киеве за год цены на однокомнатные квартиры остались практически неизменными, в среднем 65 тысяч долларов, а во Львове они подорожали с 53 до 62 тысяч долларов, что составляет почти 17%.
Аренда квартир
Аренда жилья в Ужгороде также значительно выросла. В 2021 году квартиру можно было снять за 5,6 тысячи гривен. В июне 2023 года аренда уже достигла 13 тысяч гривен, а сейчас составляет 17,7 тысячи гривен.
Это создает острое несоответствие с зарплатами. В столице аренда жилья составляет примерно половину средней зарплаты, тогда как в Ужгороде она почти полностью поглощает среднюю заработную плату.