Стоимость земли сельскохозяйственного назначения достигла самых высоких показателей в июле 2024 года за всю историю существования земельного рынка. Структурные изменения связывают с открытием для юридических лиц доступа к покупке.
Об этом говорится в обзоре "KSE Агроцентр".
Май-июнь характеризовался незначительным спадом, но в июле цены купли-продажи земельных участков возобновили рост. Тогда средневзвешенная стоимость по Украине равнялась 46 000 грн за гектар, что превышает показатель июня на 4,5%, а мая – на 1,5%. С тех пор, как рынок земли открыли для компаний (1 января), цены выросли на 24%.
"С начала 2024 года юридические лица купили 8 849 земельных участков совокупной площадью 26 200 га, из которых 4 700 га было приобретено в течение июля, что на 5% больше показателей июня. Доля юрлиц в июле составила 24,1%. Они постепенно наращивают свою присутствие на рынке сельхозземель в Украине", – говорится в обзоре.
Если говорить об областях с высокой стоимостью сельскохозяйственной земли, то лидером долгое время остается Ивано-Франковская область. По состоянию на июль 1 га стоил 77 300 грн. Далее в перечне самых дорогих регионов разместились:
Полтавская область – 58 200 грн;
Львовская область – 57 500 грн;
Тернопольская область – 56 300 грн;
Хмельницкая область – 51 200 грн.
Самая дешевая земля – в Запорожской (31 100 грн), Донецкой (33 300 грн) и Сумской областях (34 100 грн).
Налог на землю в Украине
Это обязательный платеж, начисляемый владельцам и постоянным пользователям земельных участков. Размер зависит от нормативной денежной оценки с учетом коэффициента индексации и площади территории. Некоторые категории украинцев освободили от уплаты налога в пределах нормы по каждому виду назначения земли. Речь идет о:
лицах с инвалидностью 1 и 2 группы;
физических лицах, воспитывающих троих и более детей младше 18 лет;
пенсионерах (по возрасту);
ветеранах войны;
пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы;
владельцах участков, передавших землю в аренду плательщику единого налога 4 группы.
Если человек не успеет уплатить земельный налог в установленный срок, ему грозит штраф в процентах от долга. 10% придется заплатить при задержке до 30 календарных дней включительно, 20% – если задержать уплату более чем на 30 дней.
