В Украине наблюдается резкий рост цен на земельные участки в связи с вступлением юридических лиц на рынок земли с начала 2024 года. Это вызвало значительное неудовольствие среди аграриев. В результате введения нововведений в рамках второго этапа земельной реформы, доступ на рынок земли был открыт для юридических лиц, а максимальный размер участка, который может находиться в собственности одного лица, был увеличен в 100 раз - с 100 га до 10 000 га.

Эти изменения уже сказались на ценовой динамике: согласно данным KSE Агроцентра, с начала 2024 года цены на землю выросли на 13,3%, достигнув средних 41,6 тысячи гривен за гектар. Это самый значительный рост цен за весь период работы рынка земли в Украине с июля 2021 года.

Аналитик Роман Нейтер из Центра исследований продовольствия и землепользования Киевской школы экономики отмечает, что после начального роста в январе цены на землю остались стабильными в феврале, что указывает на системные изменения, вызванные приходом на рынок юридических лиц. Объем земли на рынке увеличился на 50-60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Доля сделок, заключаемых юридическими лицами, также увеличивается. Если в январе они составляли около 10% от общего числа сделок, то в феврале уже достигли 15-16%. Это вызывает опасения у мелких аграриев, которые беспокоятся о возможном выкупе всей земли крупными агрохолдингами в ближайшем будущем.

"Крупные предприятия, обладающие значительными финансовыми ресурсами, смогут достаточно быстро зайти на рынок. В то же время малый и средний бизнес будет находиться в глубоком кризисе, для выхода из которого ему могут понадобиться годы", цитирует замглавы Всеукраинского аграрного совета Дениса Марчука "Апостроф".

Земля Украина Цена